Discussione: Affittuario moroso non consegna le chiavi di casa

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

carlo30
Utente registrato
07/11/2020
21:53:39
Buonasera, chiedo scusa per il disturbo. Ho un grave problema con un marocchino a cui ho dato in affitto un appartamento. Da mesi(in particolare da giugno) non paga più l'affitto e nemmeno le spese condominiali. Sono ovviamente andato per vie legali, ottenendo però lo sfratto solo a fine gennaio 2021(e so bene che passerebbero altri mesi prima di mandarlo via del tutto) mentre il pignoramento dello stipendio non è ancora avvenuto. Vi dico solo che, al momento, il marocchino deve versare quasi 8000 euro tra mensilità, spese condominiali e spese legali del giudice.
A febbraio scorso ho fatto con alcuni signori un contratto preliminare di vendita dell'immobile, e loro mi hanno dato 5000 euro. Da mesi aspettano di entrare nella casa, che non è stata ancora liberata dal marocchino. Proprio in questi giorni, lui ha finalmente affittato altrove e quindi sarebbe disposto a restituirci le chiavi di quella casa: e qui c'è il problema. Noi, come da contratto, vorremmo fargli firmare un foglio dove c'è scritto semplicemente che in data tal dei tali riceviamo le chiavi da lui. Punto. Ma lui vuole aggiungere un'altra frase, ovvero che noi ci impegniamo a non richiedere le mensilità e le spese che lui non ha pagato, altrimenti non ci dà le chiavi. Questo è chiaramente un ricatto, ma noi non possiamo intentare una denuncia dal momento che la burocrazia legale è lentissima. Allora io ho provato a "ingannarlo" scrivendo la stessa frase che vuole lui ma con una doppia negazione in mezzo, ma lui ha contattato il suo avvocato che gli ha detto di non firmare.
Cosa posso fare a questo punto? I signori vogliono entrare nell'appartamento subito. Il marocchino non può tenersi le chiavi, dal momento che ha anche già fatto un contratto di affitto da un'altra parte. In questo caso, è possibile cambiare la serratura, o attuare altre azioni immediate contro di lui?
La questione è urgentissima, anche perchè ci servono i soldi della vendita.
Vi ringrazio anticipatamente, e mi scuso per essermi dilungato.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
08/11/2020 18:20:24
Le chiavi o la serratura sono l'ultimo dei problemi.

Se il tuo avvocato riesce a dimostrare che ha il contratto di affitto in un'altra abitazione, la procedura per sloggiarlo diventa più facile e legittima, senza bisogno di azioni di forza che potrebbero ritorcersi su di te.

Penso proprio che ormai i crediti che vanti tu li abbia persi, se otterrai un decreto da parte del giudice, potrai al massimo aggredire 1/5 dei futuri stipendi, visto che si guarderà bene dall'avere un conto corrente con fondi sufficienti da essere aggrediti.



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
problematica acquisto casa
consegna saldo o estratto conto del c/c condominiale.
anagrafica condominiale e dati affittuario
diritto di passaggio in casa per accedere ad un lastrico solare
rifiuto di convocazione consegnata a mano
consegna verbale a dissenziente/assente
ampliamento autorizzato dall'assemblea con ex legge "piano casa"
causa e spese straordinarie pendenti in acquisto casa
vendita casa a due acquirenti contemporaneamente
mia madre mi ha intestato una casa (rivelatasi abusiva) quando ero minorenne...
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading