Discussione: Validità contratto di locazione non prorogato.

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Messaggio iniziale:

LorenzoB
Utente registrato
26/07/2020
13:53:40
Buongiorno, nel gennaio 2015 ho affittato un appartamento con un contratto standard 4+4. Per via di una mia colpevole dimenticanza il contratto non è stato prorogato, come avrebbe dovuto essere, nel gennaio 2019 (cedolare secca).

Sono passato all’Agenzia delle Entrate e mi hanno detto che il contratto per loro è “morto” a gennaio 2019 e che comunque posso tranquillamente prorogarlo fino a gennaio 2023 senza pagare alcuna penale.

Vorrei sapere se un contratto non ancora prorogato all’Agenzia delle Entrate è per legge un contratto comunque valido, oppure se la mancata proroga del contratto presso suddetta agenzia invalidi il contratto del tutto.




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
26/07/2020 21:02:52
Ti ho già risposto nella tua discussione precedente.

Se hai ancora dei dubbi continua sulla precedente, non aprirne una nuova.

Rispondi


LorenzoB

Utente semplice
3 interventi
26/07/2020 21:51:11
Scusa ma non mi hai risposto nella precedente. Ti sei limitato a consigliare di trovare un accordo con l'inquilino (cosa che farò sicuramente!). Visto che lui è un esperto di queste cose e io no volevo cercare prima qualche info, i forum dovrebbero servire a questo!

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
27/07/2020 19:37:44
Vedo che non hai letto le "legge" sugli affitti, la 431/98 che ti ho linkato nel tuo post precedente.

I consigli che ti ho dato nel precedente post sono "consigli" dovuti all'esperienza nella materia.

Se vuoi "certezze", contatta un avvocato di un'associazione di piccoli proprietari immobiliari, anche loro, come il tuo affittuario, ne capiscono molto su questo tema, è il loro mestiere ...

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