Discussione: Partecipazione alle spese per rifacimento portone ingresso Condominio

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Messaggio iniziale:

madi2017
Utente registrato
29/03/2019
17:36:22
Egr. CLAISTRON
un Condominio composto da UI e negozi a fronte strada, ha di recente deliberato il rifacimento del portone d'ingresso allo stabile.
Il gruppo di negozi, prospicienti la strada, non entrano nel palazzo, ne utilizzano l'accesso per qual si voglia motivo. Sono essi tenuti al pagamento delle spese per il rifacimento del portone?
A detta di un Cond˛mino esisterebbe una sentenza recente che implica il pagamento anche dei negozi in quanto il portone fornisce sicurezza e decoro all'intero Condominio.
Sono convinto, ma illuminami, che in questo caso va applicato l'art. 1123 V comma, ossia solo chi utilzza il bene pagherÓ, indipendentemente dal decoro e dalla sicurezza,
Grazie sempre MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10155 interventi
29/03/2019 20:16:10
I portoni dĺingresso devono ritenersi dei beni comuni a tutti i condomini indipendentemente dal loro utilizzo, in quanto proteggono l'androne e le scale dell'edificio, necessarie per l'esistenza stessa di un condominio verticale e quindi tale presunzione vale anche per i condˇmini la cui proprietÓ esclusiva Ŕ servita da ingresso indipendente.

Una vecchia sentenza di Cassazione ribadisce questo concetto

Cass. sent. n. 3644/1956.

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