Discussione: Servitù di passo coattiva per usucapione

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Messaggio iniziale:

Monia83
Utente registrato
18/03/2019
11:38:34
Salve, io sono proprietaria di un cortile su cui da più di 20 anni è sempre passato il proprietario di un altro fondo agricolo senza avere una servitù di passo, ora visto che da due anni non è più lui il proprietario del fondo dominante ma il figlio può comunque fare rivalere a servitù di passo per usucapione nonostante abbia un accesso da una via pubblica del suo fondo? Volendo vendere la mia proprietà vorrei capire se i nuovi proprietari avranno poi in futuro dei problemi se volessero chiudere il cortile. Grazie mille



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
18/03/2019 14:13:52
Il Codice indica che una servitù (nel tuo caso "di fatto") si estingue se il titolare della servitù di passaggio ha accesso al suo fondo da altro ingresso idoneo e che non provoca aggravio di spesa.

Gli articoli del Codice Civile che puoi controllare sono dall'art. 1063 e seguenti.

Se non esiste una servitù documentata da atti pubblici, il fatto che la controparte possa vantare la "continuazione d'uso" ultraventennale, non determina automaticamente l'usucapione del diritto, che deve essere fatta valere esclusivamente da una pronuncia giudiziaria.

Quindi se volesse far valere l'usucapione dovrebbe rivolgersi al giudice, che valuterà la possibilità di concederla, oppure escluderla se l'interessato può usufruire di un varco d'ingresso al suo fondo altrettanto agevole e che tu sarai in grado di dimostrare.



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