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tinteggiatura facciate spese straordinarie
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 mari14 Utente registrato 23/10/2018 14:42:08 |
 Buongiorno,nell'odg dell'assemblea condominiale che avremo entro breve l'amministratore ha indicato; valutazione opere staordinarie per rifacimento facciate Sono al corrente che agenzia entrate non ritiene una spesa straordinaria il rifacimento/tinteggiatura della facciata di uno stabile, a meno che non si decida di fare il cappotto oppure tempestata di pietre preziose (per fare un esempio spiritoso). Come farlo capire in assemblea e sopratutto all'amministratore che chiederà compenso extra per lavori straordinari? grazie Mari |
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10141 interventi 23/10/2018 19:26:03 | Sbagli ... quasi tutti i lavori sulle parti comuni condominiali sono considerati "straordinari" ai fini delle possibili detrazioni. Quindi anche la ritinteggiatura dei muri perimetrali può essere detratta. L'Agenzia delle Entrate ha specificato che sono detraibili: Rivestimenti e tinteggiature di parti esterne senza modifiche di aggetti, ornamenti, materiali utilizzati e colori. Trovi tutto il susseguirsi delle norme e delle circolari, comprese le tabelle fornite dall'Agenzia al nostro link: http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm L'amministratore "può" chiedere un compenso straordinario solo se giustificato per la sua extra attività, è comunque sempre l'assemblea che lo decide e lo quantifica, non esiste una norma codicistica in merito. |
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mari14 Utente avanzato 21 interventi 24/10/2018 17:38:14 | Forse non mi sono spiegata. Lo so che sono detraibili ma se non modifichi colori e forme della facciata è manutenzione ordinaria Come da tabella che mi hai gentilmente trasmesso; Rivestimenti e tinteggiature di parti esterne senza modifiche di aggetti, ornamenti, materiali utilizzati e colori MO |
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claistron Staff 10141 interventi 24/10/2018 19:44:26 | Puoi proporre la tabella dell'Agenzia delle Entrate dove si rileva che l'attività citata è M.O. (anche se detraibile) e convincere l'amministratore a non richiedere un extra compenso. Leggi anche qui: http://www.condomini.altervista.org/OnorarioAmministratore.htm |
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