Discussione: Assicurazione condominio deliberata e mai stipulata dall'amministratore

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Messaggio iniziale:

GianfrancoBert
Utente registrato
11/02/2018
13:38:25
Salve a tutti, il quesito che si pone è questo: in una riunione condominiale del maggio 2016, viene riconfermato un amministratore, (il meno peggio fra gli altri disposti ad accettare la eventuale nomina) a causa di un "buco" di circa 9000 euro in un condominio di 9 appartamentini. In questa riunione viene deliberato di aumentare la quota condominiale del valore pari al premio della Polizza scelta e approvata fra 3 proposte. Si fa presente che la vecchia Polizza era già scaduta da ben 4 anni per mancanza di fondi. A oggi, dopo quasi 2 anni si scopre che la Polizza deliberata non è stata ancora stipulata,non è stata convocata nessuna assemblea,non è mai stato inviato nessun consuntivo e non è mai stato approvato il bilancio preventivo del 2017. Questa situazione va bene a chi detiene la maggioranza dei voti nel condominio, che fa fare a voce lavori di manutenzione di piccola e media entità, che potrebbero benissimo essere pagati dall'Assicurazione. Non essendo questi lavori mai stati deliberati, è possibile imputare il costo degli stessi all'amministratore reo di aver utilizzato i fondi per la Polizza a copertura del deficit del condominio, anzichè adire le vie legali verso i morosi, anche questo sostiene, impossibilitato a fare per mancanza di risorse per l'Avvocato.Per i lavori che sono stati effettuati senza delibera si richiede il pagamento con una semplice lettera. Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9980 interventi
11/02/2018 19:24:49
Se i lavori da te citati riguardano la manutenzione necessaria ed indifferibile (per non provocare danni alle cose e alle persone), allora l'amministratore "deve" intervenire subito e con i fondi che ha a disposizione.

Se i condómini non pagano le quote, l'amministratore oltre a non avere neppure i soldi per pagare l'assicurazione, non si ritrova i fondi per attivare le procedure per i decreti ingiuntivi (piuttosto costosi finché non si recuperano le passività).

Insomma, dovrebbero essere sempre i soliti (pochi) condómini che con i loro fondi, da anticipare, dovrebbero pagare anche per i soliti morosi, le spese per assicurazione, bollette, manutenzioni, ecc.

Accértati presso l'amministratore della situazione contabile, è un tuo diritto:

http://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm

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