 Discussione:
Assicurazione condominio deliberata e mai stipulata dall'amministratore
|
 Torna al forum: "condominio"
|
Stampa discussione (testo semplice)
|
 Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond |
Consulenza Legale on line Overlex
.
Consulenza Fiscale on line Overlex
Messaggio iniziale:
 GianfrancoBert Utente registrato 11/02/2018 13:38:25 |
 Salve a tutti, il quesito che si pone è questo: in una riunione condominiale del maggio 2016, viene riconfermato un amministratore, (il meno peggio fra gli altri disposti ad accettare la eventuale nomina) a causa di un "buco" di circa 9000 euro in un condominio di 9 appartamentini. In questa riunione viene deliberato di aumentare la quota condominiale del valore pari al premio della Polizza scelta e approvata fra 3 proposte. Si fa presente che la vecchia Polizza era già scaduta da ben 4 anni per mancanza di fondi. A oggi, dopo quasi 2 anni si scopre che la Polizza deliberata non è stata ancora stipulata,non è stata convocata nessuna assemblea,non è mai stato inviato nessun consuntivo e non è mai stato approvato il bilancio preventivo del 2017. Questa situazione va bene a chi detiene la maggioranza dei voti nel condominio, che fa fare a voce lavori di manutenzione di piccola e media entità, che potrebbero benissimo essere pagati dall'Assicurazione. Non essendo questi lavori mai stati deliberati, è possibile imputare il costo degli stessi all'amministratore reo di aver utilizzato i fondi per la Polizza a copertura del deficit del condominio, anzichè adire le vie legali verso i morosi, anche questo sostiene, impossibilitato a fare per mancanza di risorse per l'Avvocato.Per i lavori che sono stati effettuati senza delibera si richiede il pagamento con una semplice lettera. Grazie
|
Corso On Line per Amministratori di Condominio
Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
|
claistron Staff 10152 interventi 11/02/2018 19:24:49 | Se i lavori da te citati riguardano la manutenzione necessaria ed indifferibile (per non provocare danni alle cose e alle persone), allora l'amministratore "deve" intervenire subito e con i fondi che ha a disposizione. Se i condómini non pagano le quote, l'amministratore oltre a non avere neppure i soldi per pagare l'assicurazione, non si ritrova i fondi per attivare le procedure per i decreti ingiuntivi (piuttosto costosi finché non si recuperano le passività). Insomma, dovrebbero essere sempre i soliti (pochi) condómini che con i loro fondi, da anticipare, dovrebbero pagare anche per i soliti morosi, le spese per assicurazione, bollette, manutenzioni, ecc. Accértati presso l'amministratore della situazione contabile, è un tuo diritto: http://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm |
Rispondi
Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.
Area utente