Discussione: Esiste un tariffario per redazione tabelle millesimali?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
29/05/2006
14:45:16
Buongiorno al Forum.
Il nostro amministratore e' stato incaricato in una precedente riunione di modificare le tabelle millesimali (condominio con regolamento contrattuale), in quanto errate.
In sede di preventivo l'amministratore non ha specificato il suo onorario. Ora in sede di consuntivo ha fatturato una cifra che sembra particolarmente esosa. Ecco i quesiti.

1) Possiamo obiettare all'amministratore di non aver presentato adeguato preventivo a fronte della sua opera professionale?
2) Esistono dei tariffari di associazioni di categoria che ci permettono di valutare la congruita' del compenso richiesto? Eventualmente si puo' ricorre all'autorita' giudiziaria per stabilire un equo compenso?

Saluti e grazie in anticipo
oobe



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10170 interventi
29/05/2006 16:45:04
Buongiorno OObe

Ogni condominio è completamente diverso da ogni altro, sono troppi i parametri da valutare.
Il professionista può fare i calcoli "solo" su documenti (catastali) oppure procedere personalmente a valutazioni e misurazioni.

Chiunque in possesso di una calcolatrice è in grado di farsi i calcoli da solo oppure almeno di controllarli, esistono tabelle apposite, anche una vecchia circolare ministeriale.

Qui trovi tutti i riferimenti possibili.

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

Esiste un bel programmino (gratuito) che permette di redigere le tabelle millesimali con una facilità assoluta.

I professionisti naturalmente si fanno pagare, dovevate pensarci prima di concedere all'amministratore l'autorizzazione a procedere.
Prima ci si informa..... informarsi poi, quando il danno ormai è fatto, risolve ben poco.

Le tabelle, per avere valore, devono essere approvate all'unanimità, basta anche solo un voto contrario perche le stesse non abbiano valore e voi abbiate buttato un sacco di soldi; in questo caso bisogna rivolgersi al giudice per farle redarre ad un nuovo professionista (altri soldi) e farle accettare obbligatoriamente (magari sono più penalizzanti delle precedenti).

Rivolgersi al giudice per contestare il compenso di un professionista può portare solo ad ulteriori spese senza nessuna speranza di successo.

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
30/05/2006 11:47:05
Grazie mille per la cortese risposta.

Non era mia intenzione addentrarmi nella attendibilita' delle nuove tabelle millesimali (diamo per scontato che l'amministratore abbia applicato i coefficienti al meglio): si voleva solo valutare la congruita' del compenso richiesto.
Tuttavia, visto che esiste un programma gratuito reperibile su INTERNET, mi potreste gentilmente dare l'indicazione del link da cui scaricarlo?

Grazie mille e complimenti per l'ottimo servizio di informazione che svolgete.
oobe


Rispondi


claistron

Staff
10170 interventi
30/05/2006 14:06:18
Fmr_Mille prova a cercarlo, è perfetto, ai tempi in cui l'ho scaricato io, nella versione limitata, era gratuito, ora penso sia a pagamento.
Per ovvie ragioni penso di non poterti fornire quello in mio possesso.

Staff

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