Discussione: passo carrabile in area condominiale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
29/05/2006
11:47:02
salve,

abito in un condominio composto da tre fabbricati, con relativa area condominiale con accesso tramite cancello automatico.

all'interno dal condominio esiste altra area non facente parte del condominio con diritto di passo carrabile la quale il proprietario ha adibito a parcheggio , fittando all'incirca 50 posti auto a clienti estranei al condominio,munendo i suddetti di telecomando e chiavi del cancello automatico.

possiamo opporci a questo?

nel condominio subiamo l'ingresso di persone sconosciute nonche il cancello automatico sempre guasto.

grazie per una eventuale risposta.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10170 interventi
29/05/2006 14:44:10
Buongiorno Alfredo

Il proprietario dei posti auto gode di una servitù di passaggio sulla vostra parte comune e sul cancello in questione.

Non potete limitare questa "servitù" in nessun modo.

Resta il fatto che il proprietario in questione è obbligato a pagare le spese di ripristino del cancello e la manutenzione del vostro manto cortilizio su cui vanta il passaggio.
Dette spese devono essere ripartite in base ad una tabella millesimale redatta all'uopo, che tenga conto del numero degli utilizzatori "estranei" e del numero degli utilizzatori "condominiali", in base al 3° comma dell'art. 1123 del C.C.

Staff

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