Discussione: tipo di maggioranza per riscrittura atto notarile su parti comuni

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
21/06/2017
17:46:12
Egr. CLAISTRON
secondo il parere di un legale, un atto notarile del 1924, in cui vi era una servit¨ di passaggio, andrebbe riscritto alla luce dell'utilizzo della suddetta servit¨ negli ultimi quarant'anni.
Chiedo: per l'approvazione di una ri-scrittura di un atto notarile (di regolamentazione della servit¨)attraverso parti comuni di un super-condominio Ŕ necessaria:
1) l'unanimitÓ dei cond˛mini (il mio parere);
2) una maggioranza "speciale rafforzata" (2/3 mill + maggiroanza degli intervenuti)facendo cadere il caso uso migliore delle cose comuni;
3) una maggioranza "ulteriormente aggravata" (4/5 millesimi e 4/5 partecipanti) facendo ricadere il caso in modifica destinazioni d'uso?
CordialitÓ MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
22/06/2017 10:40:45
Sarebbe opportuno verificare se negli anni sia intervenuta una qualsiasi usucapione di fatto da qualsiasi avente diritto nel condominio.

Basta anche solo la lesione del diritto di uno solo dei proprietari, per far si che una eventuale deliberazione possa essere validamente impugnata.

Nel caso la procedura in oggetto volesse solo "regolamentare" in modo diverso la fruizione di beni comuni suoercondominiali, alla luce delle modifiche al Codice Civile, una deliberazione potrebbe essere assunta con la maggioranza "qualificata", senza necessitÓ dell'unanimitÓ dei consensi.

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