Discussione: usucapione e scrittura privata non registrata

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Messaggio iniziale:

essesimone
Utente registrato
11/03/2017
10:42:15
Buongiorno a tutti,
il mio quesito: Tizio e Caio stipulano nel 1966 una scrittura privata non registrata per l'acquisto di un terreno.
Caio muore e i suoi figli continuano a possedere il terreno fino ad oggi, pacificamente, continuativamente etc.
I figli di Caio devono oggi vendere il terreno ma la scrittura privata, sebbene abbia validamente trasferito la proprietà (che si trasferisce con il consenso), non costituisce titolo idoneo alla stipula di un atto pubblico.
La domanda è: possono i figli di Caio iniziare una causa di usucapione?
Per evitare incomprensioni preciso che: 1) so bene che il possesso trasferito con la stipula di un preliminare a cui non segue il definitivo non è utile ai fini dell'usucapione.
Ma non è questo il caso: qui stiamo parlando di una scrittura privata che ha previsto l'acquisto del terreno contro il pagamento del prezzo e contestuale immissione nel possesso.
Preciso anche che la causa per il riconoscimento dell'autenticità delle firme apposte nella scrittura privata non è possibile perchè non esistono scritture di comparazione della firma di Tizio (deceduto nel 1967).

Vi sarei grato se potesTe fornirmi qualche riferimento giurisprudenziale.
Io penso che l'Usucapione sia una strada percorribile ma non trovo riferimenti.
Grazie in anticipo!
Simone


Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

robertoco

Utente semplice
1 interventi
30/05/2017 11:13:09
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