Discussione: Divieto parcheggio in area comune box

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Messaggio iniziale:

giulysutra
Utente registrato
02/11/2016
16:46:10
Buonasera,

nel nostro condominio i box sono al piano -1

Vige un divieto di parcheggiare negli spazi comuni. Questo divieto si applica anche al titolare dell'ultimo box, che in caso di parcheggio nello spazio antistante il suo box non arrecherebbe danno a nessuno? Si pué modificare il regolamento e con quale maggioranza?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

madi

Utente avanzato
68 interventi
02/11/2016 20:38:39
Se non vi è nessuna distinzione nel regolamento condominiale, il divieto vale anche per l'ultimo box. Per la modifica del regolamento (anche se esso è di natura contrattuale) è sufficiente la maggioranza degli intervenuti e almeno il 50% del valore dell'edificio (art. 1136, comma II), trattandosi di una clausola di natura regolamentare.
Cordialità MADI

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
03/11/2016 09:33:35
Anche lo spazio antistante l'ultimo garage è "parte comune condominiale", soggetta quindi alla norma del regolamento che ne vieta il parcheggio.

La modifica del regolamento potrebbe essere richiesta dall'interessato tramite deliberazione dell'assemblea, invocando l'art. 1102 del Codice Civile.

Insomma, se il parcheggio non dovesse provocare limitazioni d'uso agli altri utenti del corsello, l'assemblea potrebbe concedere questo beneficio e modificare il regolamento.

Attenzione però, basta che un solo condómino dimostri che dalla modifica regolamentare discende una "limitazione" al suo diritto d'uso (es. manovra), che simile autorizzazione diventerebbe illegittima.







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