Discussione: Unanimità difficile per ratifica tabelle millesimali

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
05/07/2016
08:48:30
Egr. CLAISTRON
in un condominio di nuova costituzione (sette proprietari per 13 unità immobiliari)dovremmo approvare le TM appena redatte.
Il mio problema è il seguente. Uno dei proprietari (quello del camion ricordi?)non ritira mai le raccomandate e, sono sicuro, non parteciperà all'assemblea per la ratifica delle TM.
Essendo necessaria l'unanimità per l'approvazione e mancando uno dei proprietari, come mi consigli di agire?
Sempre grazie e cordialità MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10119 interventi
05/07/2016 11:26:39
Nel tuo caso, se ti rendi conto che non è possibile approvare all'unanimità le tabelle millesimali, avverti l'interessato che le stesse verranno fatte comunque approvare con ricorso all’Autorità Giudiziaria per la formazione delle tabelle stesse.

Una volta approvate, le tabelle giudiziali hanno lo stesso valore di quelle contrattuali; pertanto una loro modificazione può avvenire, così come per le tabelle c.d. contrattuali, o con il consenso di tutti i condomini o con ricorso all’autorità giudiziaria per i motivi di cui all’art. 69 disp. att. c.c.

Rispondi


madi

Utente avanzato
68 interventi
06/07/2016 08:25:30
Buongiorno CLAISTRON
ricapitolando: avremo una prima discussione (con l'assenza del Condomino del camion)in cui verranno stigmatizzati eventuali errori e verranno apportate le correzioni. Dopo questa prima fase, per farle approvare mi rivolgerà all'AG.
Ti chiedo, lo farò attraverso un avvocato; mi potrò rivolgere direttamente ad un Giudice; o vi sono enti preposti a tali problematiche?
Cordialità MADI

Rispondi


claistron

Staff
10119 interventi
06/07/2016 13:19:24
È una procedura che non si può fare in volontaria giurisdizione.

Sarà quindi necessario l'intervento di un avvocato.

Risulta importante avvertire preventivamente l'interessato a mezzo raccomandata RR che la presenza in assemblea è obbligatoria (anche con delega) per l'approvazione delle tabelle millesimali, obbligatoriamente previste dal Codice.

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