Discussione: quorum deliberativo lavori copertura tetto

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Messaggio iniziale:

cuordileone57
Utente registrato
13/05/2016
07:07:28
Buongiono,
volevo chiederle con quale maggioranza deliberativa può un assemblea deliberare nei lavori di rifacimento del tetto, in particolare si toglieranno le tegole vecchie ammalorate e in gran parte della superfice rattoppate con guaina per evitare l'infiltrazione d'acqua e sostituite con pannelli coibendati effetto tegola in acciaio zingato tipo supercoppo.
La ringrazio come sempre per la sua chiarezza.
Riccardo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
13/05/2016 09:21:23
Buongiorno

Il lavoro da te descritto potrebbe essere configurato tra gli "interventi di recupero" del fabbricato e non la semplice manutenzione, quindi almeno di manutenzione straordinaria.

Se si trattasse solo di eliminare le infiltrazioni, allora basterebbe la maggioranza minima di 1/3 e 1/3.

Invece hai parlato di sostituire le attuali con tegole "coibentanti" e guaina impermeabile sotto le nuove tegole.

Il lavoro in oggetto potrebbe addirittura godere delle detrazioni del 65% per il risparmio energetico, anziché il normale 50% per i lavori condominiali.

Alla luce di quanto sopra, il consiglio è quello di far approvare la deliberazione con la maggioranza di 1/2 e 1/2.
Oltrtutto per questa tipologia di lavoro straordinario, appare necessario costituire l'apposito fondo preventivo previsto dai nuovi articoli del Codice.

Trovi la tabella con le maggioranze necessarie per deliberare al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

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