Discussione: recesso anticipato locazione

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Messaggio iniziale:

peppo
Utente registrato
14/03/2016
18:29:41
buonasera, sono uno studente con contratto di locazione cointestato con un altro inquilino presso un appartamento. il contratto prevede il recesso con preavviso di sei mesi o subentro di altro coinquilino in qualsiasi momento al mio posto. è escluso il subaffitto (almeno lo deduco dalla clausola: uso esclusivo di abitazione del conduttore). il fatto è che ho urgenza di lasciare l'appartamento in questo periodo, ma è deceduto il proprietario ed è in corso la successione per ereditare l'immobile...c'è possibilità di recedere anticipatamente? oppure c'è la possibilità di far subentrare come "ospite" un altro inquilino al posto mio finchè non scade l'affitto?
ho mandato la raccomandata (senza ricevuta di ritorno) per il recesso con preavviso di 6 mesi circa un mese fa ma adesso mi trovo intrappolato in questa situazione..
un saluto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
14/03/2016 21:29:07
Dalla tua descrizione la prassi di recesso appare chiara, anche se vi è quel neo della mancata ricevuta di ritrno.

La norma è regolata dall'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, puoi trovare il modello base per i contratti per studenti universitari al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/ContrattiAffitto.htm

Se trovi un altro studente che ti sostituisca nel contratto, non vedo alcun problema.

Il consiglio è comunque quello di contattare uno degli eredi per trovare la soluzione migliore.

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