Discussione: spese condominiali - conguaglio attivo

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Messaggio iniziale:

filippo_69
Utente registrato
03/01/2016
15:42:56
Buongiorno,
ho acquistato un appartamento sul quale, per le spese condominiali, esiste già un conguaglio attivo (a mio favore) per tutto il 2016.
Il vecchio proprietario vorrebbe da me l'importo del conguaglio. Io invece preferisco pagare regolarmente le rate (con il conguaglio attivo le rate risulterebbero già saldate).
Vorrei chiedervi, se sono io che devo pagare al vecchio proprietario il conguaglio attivo oppure è l'amministratore di condominio.
Grazie tante
Filippo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10207 interventi
03/01/2016 23:26:04
Se non vi è accordo tra il vecchio e nuovo proprietario, la rimanenza attiva del bilancio spetta al proprietario pro tempore.

Insomma, in sede di comunicazione dell'avvenuto passaggio di proprietà, l'amministratore dovrebbe saldare il vecchio proprietario e chiedere al nuovo la corrisponsione delle rate condominiali per l'esercizio attuale.

Rispondi


filippo_69

Utente semplice
1 interventi
04/01/2016 17:28:18
grazie tante per la celere risposta.
Per poter dimostrare le mie ragioni, volevo chiederle se quanto da lei detto posso trovarlo sul cod. civile o su qualche regolamento di condominio.
Grazie tante

Rispondi


claistron

Staff
10207 interventi
04/01/2016 18:47:21
Il Codice non si "intromette" in questa faccenda che deve essere lasciata all'accordo tra le parti.

Resta il fatto che il credito vantato dal vecchio proprietario è di sua esclusiva competenza, ogni tentativo di appropriazione di detto credito costituisce appropriazione indebita.

Se insisti nel continuare a voleri appropriare di una somma che compete al venditore, commetti reato .... non ti spetta, a meno che non ci sia stato un "esplicito" accordo sottoscritto da entrambi in sede di rogito.



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