Garante locazione e decesso del conduttore

Discussione: Garante locazione e decesso del conduttore

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Messaggio iniziale:

effemix
Utente registrato
11/10/2015
23:14:09

Ho recentemente appreso che anche la compagna convivente (quindi non solo la coniuge) del conduttore deceduto ha diritto di subentrare al de cuius nel contratto di locazione.
Nel caso di specie, il contratto di locazione è stato sottoscritto anche da un garante che ha sottoscritto il contratto "a garanzia delle obbligazioni assunte dal conduttore" (senza quindi specificarne le generalità).
Avrei necessità di sapere se l'obbligo del garante si trasferisce automaticamente al conduttore subentrato al de cuius (compagna convivente) o se tale obbligo è da considerarsi cessato alla morte del conduttore.

Nota Bene:
nel contratto il garante si è impegnato a garantire "il conduttore" e nulla è specificato riguardo successione e trasferimento
la compagna superstite non è erede del de cuius
Grazie in anticipo per le eventuali risposte.

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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron
Staff
10251 interventi
13/10/2015 14:41:38

Non potendo leggere il documento, posso solo supporre che la "garanzia" prestata dal garante sia AD PERSONAM e quindi rivolta in esclusiva al de cuius e non al subentrante.

Salvo diversa indicazione nel contratto, si può ritenere che la garanzia in oggetto si sia estinta con la morte di uno dei sottoscrittori.

Vale la pena di notare che la compagna convivente è comunque "erede" di un interesse legittimo.

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