Discussione: Esposizione condominiale per morosità di un condomino.

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Messaggio iniziale:

saveria58
Utente registrato
15/09/2015
15:56:23
Gentili signori sono passati oramai un pò di anni da quando faccio parte del condominio in cui abito e ad ogni assemblea il nostro buon amministratore fa mettere a verbale questa bellissima frase che tutti quanti noi, forse sotto ricatto, approviamo all'unanimità: "l'assemblea all'unanimità fin d'ora ratifica e approva l'operato dell'amministratore che, con liquidità personali, ha coperto l'esposizione condominiale, pari a € 2.300..... per la continuità di gestione del condominio. Tale esposizione andrà allo stesso restituita secondo le quote di appartenenza esposte nel bilancio stesso appena approvato".
Puntuale, la cosa si ripete ad ogni assemblea e il condomino rimane sempre moroso nei confronti del condominio stesso. Si può invocare quanto recentemente riformato con la l. 220 del 2012 e precisamente con il 9° comma dell'art. 1129 del codice civile? Si può obbligare l'amministratore ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso? Grazie buona sera



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
16/09/2015 12:43:20
Risulta "giusta causa" la revoca dell'amministratore se non si attiva con le procedure coattive per il recupero crediti nei confronti dei morosi.

Anzi, in caso di "perdite finanziarie" del condominio a causa della mancata attivazione dei decreti ingiuntivi, ne paga "personalmente" l'amministratore.

Pazzesca poi la procedura di anticipo fondi da parte dell'amministratore, la procedura corretta, per tamponare "temporaneamente" le morosità, è quella della costituzione di apposito "fondo" che sarà rimborsato il prima possibile.

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/FondoCassa.htm

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