Discussione: Danni da infiltrazione idrica

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

lucio2
Utente registrato
23/08/2015
09:26:28
Il pagamento dei danni da infiltrazione idrica, cagionati da un immobile ad altro sottostante (entrambi facenti parte dello stesso condominio e originati dalla rottura dei tubi dell'impianto idrico del bagno), ha carattere personale o ambulatoriale? Ovvero in caso di vendita dell'immobile (da tre anni circa) che ha causato i detti danni il pagamento degli stessi deve far capo al nuovo acquirente ovvero al proprietario dell'immobile all'atto del sinistro?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
23/08/2015 16:27:36
Il nuovo acquirente acquista il bene immobile "così come sta". Acquisisce anche eventuali debiti (vedi ad esempio ipoteche sullo stesso) sempre che siano regolarmente trascritti negli appositi registri.

Se il danno è stato causato e "contestato" PRIMA della vendita, il responsabile resta l'originario proprietario, il debito relativo ai danni cagionati dall'infiltrazione non si trasferiscono al "nuovo" acquirente essendo un debito "personale", non essendo stato trascritto in sede originaria ed in sede di compravendita.

Se invece il danno da infiltrazioni venisse contestato al "nuovo" acquirente, perchè sorto dopo la vendita, allora spetterebbe al nuovo rimborsare il sottostante.

Spettava al proprietario sottostante contestare il danno subito all'originario proprietario entro il tempo previsto da Codice e non dopo tre anni.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
riserva idrica condominiale
infiltrazione da terrazzo
sospensione fornitura idrica per morosità. conduttore del bar a chi deve chiedere il risarcimento?
interruzione erogazione idrica: poteri dell'amministartore
danni per lavori dell'altra parte delle casa
rimborso danni per infiltrazione causa grandine.
il lastrico solare che copre il balcone è come un tetto in caso di danni da infiltrazione?
richiesta di risarcimento danni da parte del conduttore per spese straordinarie
danni da infiltrazione d'acqua piovana
danni da allagamenti per pluviali intasati
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading