Discussione: spese di conguaglio condominio a carico venditore

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Messaggio iniziale:

francine
Utente registrato
08/03/2015
18:54:14
a settembre 2014 ho comprato un immobile in un residence (uso vacanze) . nel rogito è stato riportato che le spese di condominio maturate fino alla data di compravendita sarebbero state a carico del venditore mentre a mio onere le successive.
Ora in sede di conguaglio l'amm.re ha contabilizzato oneri per euro 1200. L'amm.re riferisce che l'alto importo del conguaglio è dovuto da un preventivo di spesa troppo basso (modificato ad inizio 2014 su richiesta dell'assemblea).
Con pensiero un po' salomonico ho richiesto in via amichevole la partecipazione al pagamento all'ex proprietario almeno per il rateo relativo ai mesi di sua competenza (gennaio-settembre) ricevendo un categorico rifiuto (il venditore si giustifica con l'impossibilità dell'amm.re di definire quanto del conguaglio sia maturato prima o dopo dalla data di vendita)
Ho possibilità (con le dovute motivazioni) di reclamare il mio diritto anche in sede giudiziale o sarei perdente in principio?
Ringrazio in anticipo per la consulenza



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10207 interventi
08/03/2015 22:25:33
Sai bene che il compratore è tenuto a pagare per l'annualità in corso e per quella precedente, per poi eventualmente rivalersi sul venditore.

Quando l'amministratore sarà in grado di fornire gli esatti capitoli di spesa corrispondenti alle date esatte di competenza, potrai pretendere dal venditore le somme corrispondenti spettanti al venditore.

Hai il diritto di ottenere dall'amministratore gli esatti corrispettivi di spesa:

http://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm

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