Discussione: a chi spettano le spese legali di cause vecchie ora giunte a soluzione

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
03/05/2006
19:57:42
Circa 12 anni fa il condominio nominò un avvocato per l'espletamento di alcune cause. Oggi l'avvocato chiede il pagamento delle parcelle, in quota anche da me. La differenza è che io la casa l'ho acquistata 6 anni fa!!! A chi toccano queste spese? a me o al vecchio proprietario???



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
03/05/2006 22:10:15
Buongiorno

Il debito risulta a carico del proprietario dell'unità immobiliare nel momento in cui la deliberazione è stata presa.
Il debito è sempre soggettivo e non può ambulare, nel condominio oltretutto il codice parla di attribuzione del debito pregresso al nuovo proprietario solo per l'annualità in corso e per quella precedente, salvo rivalsa sul vecchio proprietario.

Nel tuo caso sono troppo poche le informazioni per poterti dare una risposta sicura.
Il Codice prevede che anche il condómino che si sia dissociato dalla causa in corso, dovrà comunque pagare per le spese sopportate se dalla risoluzione della causa stessa è derivato beneficio per il condominio stesso.

Ritengo che se dalla conclusione della causa ne sia derivato un beneficio "a posteriori" per la tua unità immobiliare o per il bene comune condominiale, per il quale tu ora ne benefici, mentre non ne si beneficiava al tempo del vecchio proprietario, la spesa in oggetto sia di tua competenza.

Come vedi per una informazione certa, si dovrebbero conoscere tutti gli estremi della controversia, la deliberazione originale che ha conferito l'incarico al legale, il risultato della eventuale sentenza o le modalità della conclusione.

Staff

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rokker55

Utente semplice
1 interventi
13/05/2006 19:21:17
scusa ma credo di aver impostato male il problema.
Le varie cause iniziate 12 anni fa non si sono ancora risolte, ma l'avvocato, peraltro anche lui condominoio, in disaccordo con alcuni condomini chiede il pagamento della parcella.
E' a questo pagamento che io facevo riferimento.
A chi spetta a me che ho la proprietà della casa d soli 6 anni o al vecchio proprietario?
Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
13/05/2006 21:25:23
Ancora troppo poche informazioni.

Quando hai acquistato l'unità immobiliare, hai chiesto al vecchio proprietario se esistevano cause pendenti oppure hai acquistato il bene "così come sta"?
Se il vecchio proprietario o l'amministratore ti hanno comunicato dell'esistenza delle controversie, hai fatto dichiarazione scritta di dissociazione?
In questi sei anni perchè non ti sei informato o non hai preso iniziative? Hai forse tacitamente accettato lo status quo?

Sono troppe le situazioni poco chiare che non permettono di fornirti un serio aiuto.

Staff

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