Discussione: Spese condominiali per immobile acquistato all'asta

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Messaggio iniziale:

AlmaArmatori
Utente registrato
26/12/2014
17:49:33
Avrei un quesito da porre:
comprando un appartamento all'asta la normativa che regola la corresponsione delle spese condominiali è regolamentata dall'Art 63 del c.c.(annualità in corso ed anno precedente) ..e questo è chiarissimo.
Però se il procedente nell'esecuzione è il Condominio stesso ed il ricavato della vendita all'asta del bene è sufficiente per soddisfare l'intero debito del condominio, l'aggiudicatario del bene è tenuto semplicemente a pagare le competenze a partire dalla data del decreto di trasferimento?
Vi è qualche sentenza in proposito?
Ringrazio anticipatamente per la Vs. disponibilità.
Saluti


Alma Armatori



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
27/12/2014 12:43:24
Ne ho parlato decine di volte nel forum, se fai una ricerca trovi tutte le sentenze che ho postato.

Qui trovi altri riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm

Il condominio aveva la possibilità di inserirsi nel fallimento per vantare le spese condominiali. Purtroppo ciò spesso non è possibile in quanto esistono altri credito più "privilegiati" (banche).

Se le spese arretrate sono state riportate nei vari rendiconti anno dopo anno, tutte, anche le più vecchie, entrano a far parte di quanto richiedibile alla persona che ha acquistato casa all'asta (cfr. Corte Appello Genova n. 513/09).

Ecco perchè bisogna mettere in conto anche queste spese quando si acquista un immobile in condominio all'asta.


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