Discussione: COMPRAVENDITA CON DOMANDA GIUDIZIALE

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Messaggio iniziale:

Giuseppe152
Utente registrato
09/12/2014
17:25:41
Buona sera
Sto per acquistare un immobile per il quale dovrò fare il compromesso la settimana prossima. Facendo i dovuti controlli è emerso, dalla visura ipotecaria una nota di trascrizione dal titolo
DOMANDA GIUDIZIALE,con la seguente descrizione
519- REVOCA ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE dove ci sono due soggetti a favore e due contro.Pensate che tale nota possa ostacolare l'acquisto? Devo altresi richiedere un mutuo e vorrei stare tranquillo che la banca non mi dia problemi. Avete suggerimenti da darmi per cortesia.
Qualche ulteriore controllo che posso fare per vedere l'origine di tale nota?
cordialamente null



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
09/12/2014 22:37:32
Visto che dovrai necessariamente passare dal notaio per la predisposizione del rogito, il consiglio è quello di sottoporre preventivamente allo stesso la documentazione per ricevere informazioni "sicure".

Rispondi


Giuseppe152

Utente semplice
3 interventi
10/12/2014 19:27:42
Questa mattina mi sono recato in conservatoria per leggermi l'atto di citazione che riassumo brevemente.
L'immobile intestato inizialmente ad A, B ( fratelli ) acquistato nell'anno 1992 , successivamente a B gli vengono notificati due decreti ingiuntivi da parte del tribunale di circa 23000Euro in data 7/10/2004. Conseguentemente in data 25/7/2005 B vende con un atto di compravendita la sua quota parte 1/2 ( parte indivisa di un appartamento) alla compagna C. In data 3/7/2007 A+C ( attuali proprietari) vengono invitati a comparire davanti al tribunale. In data 16/05/2007 viene posta un' ipoteca volontaria sull'immobile per concessione di un mutuo. Vi chiedo visto che sull'immobile grava un'azione giudiziale posso avere problemi se dovessi acquistare l'immobile? ho già versato una caparra agli acquirente e lunedì è stato fissato il compromesso, cosa posso fare per tutelare i miei interessi ?
cordiali saluti

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
11/12/2014 19:02:09
Sono trascorsi i termini per far valere decreti ingiuntivi e compravendite (fittizie????), ma preoccupa l' ipoteca da sanare.

Probabilmente verrà sanata con l'attivo risultante dalla vendita (tuo acquisto), resta sempre la vicenda(e) giudiziaria da definire.

Ti stai impantanando in procedure senza fine e su eventuali contenziosi che potrebbero ricadere sul nuovo proprietario.

Comunque il notaio, se è un buon professionista, dovrebbe risolvere queste problematiche.

Rispondi


Giuseppe152

Utente semplice
3 interventi
12/12/2014 00:15:51
Ciao grazie per la risposta
Cosa mi consigli di fare allora? Mandare una raccomandata in cui dico che rinuncio in quanto mancano gli estremi per firmare il compromesso ?
Sul notaio non faccio molto affidamento in quanto ho scelto quello che mi ha proposto l'agenzia ( mi ha fatto un buon prezzo) per cui sono molto cauto a riguardo.

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