Discussione: acquisto unità immobiliare forse sotto sequestro?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
01/05/2006
11:25:14
buon giorno a tutti!
Sto valutando l'acquisto di una unità immobiliare ...apparentemente viene venduto ad un prezzo conveniente, un po' sotto il valore corrente di mercato.
Allora , trattandosi di immobile in condominio, ho provato a chiedere info a qlc condomino.
legnata! mi dicono che avevano notizia che i locali fossero sotto sequestro per aver dichiarato fallimento. (i locali erano del costruttore dell'intera palazzina) .
Dalle prime info che sono riuscita ad avere l'impresa costruttrice era una SNC e la vendita attuale avverrebbe dai soci (persone fisiche) e non dall'impresa, in quanto (non so bene quando) l'impresa avrebbe venduto i locali ai soci. Ora mi risulta che in quanto società di persone, siano illimitatamente responsabili i soci per le obbligazini della società. Dove mi posso rivolgere per avere le info più recise del caso? A cosa potrei andare incontro? quali cautele mi conviene adottare?
Dovrei fare il compromesso questa settimana...sarebbe molto urgente.
Grazie infinite e buon lavoro (anche se oggi è festa!) a tutti.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10158 interventi
01/05/2006 13:11:33
Buongiorno Florisa

Sono procedure di controllo lunghe e difficili, scritture private, documenti catastali, fallimento, curatore fallimentare, ecc.

Sarà opportuno metterti nelle mani di un notaio esperto di queste situazioni, abituato e preparato ai controlli e che oltretutto è soggetto a responsabilità.

Staff

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
01/05/2006 13:53:46
buon giorno a te!
grazie per la pronta risposta...(ma lavori sempre?)
Lo avevo pensato anch'io, ma nel caso in cui dopo tutte le verifiche del caso risultasse che in effetti il bene non sia trasferibile...il notaio vorrà essere pagato...
se stipulo il compromesso, il venditore sarà tenuto al risarcimento delle spese?




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claistron

Staff
10158 interventi
01/05/2006 18:21:06
A mio avviso ti stai lanciando in una situazione imbarazzante.

Cerca almeno il curatore fallimentare.... se esiste....

Qualsiasi tipo di garanzia, se poi non viene rispettata, rimane solo un foglio di carta da far valere in giudizio, spese legali, giudiziarie, lungaggini, folle di altri creditori, ......
Ne vale la pena....

Staff

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
03/05/2006 14:11:06
novità: la società (una SNC) è chiusa per liquidazione volontaria. I beni di cui trattasi sono stati ceduti ai soci nel 2001. Gli immobili attualmente, sono liberi da ipoteche. Ma mi risulta che NON abbiano pagato gli oneri di urbanizzazione al Comune, e che sia stata emessa una cartella a seguito della quale sono state iscritte ipoteche su ALTRI beni immobili dei soci. Il dubbio che mi sorge spontaneo é:
è possibile (ipoteticamente) che gli oneri di urbanizzazione non pagati dall'impresa costruttrice vengano richiesti in pagamento ai condomini?
Aiuto!

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
03/05/2006 18:33:19
Prova a chiedere all'ufficio tributi del comune.

I documenti devono essere letti attentamente prima di fornire qualsiasi giudizio.

Staff

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