Discussione: Esecuzione delibere lavori straordinari

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Messaggio iniziale:

angelo.cuccu
Utente registrato
15/10/2014
16:32:56
L’ assemblea dei condomini ha deliberato l’ esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di un computo metrico redatto dall’ ingegnere opportunamente incaricato. Successivamente il computo è stato rivisto al ribasso, per l’ eliminazione di voci del computo ritenute non necessarie e la correzione di alcuni errori di misura riportati. In altra assemblea è stato deliberato di consentire l’ inizio dei lavori ai corpi di fabbricato, i cui condomini di appartenenza, hanno la disponibilità immediata dei fondi economici necessari. Un gruppo di condomini, rappresentanti circa 150 millesimi, contesta la possibilità di eseguire i lavori, in quanto non sono stati discussi in assemblea tutte le voci del computo e le possibili alternative di esecuzione. Ciò con l’ evidente scopo di fare ostruzionismo e rinviare i lavori. Il contratto d’ appalto previsto prevede il pagamento a misura dei lavori effettivamente consuntivati.
Se l’ ammontare dei lavori è desumibile dal computo e la relativa quota attribuita a ciascun condomino viene comunicata, può l’ amministratore procedere all’ esecuzione delle delibere anche in mancanza di approvazione esplicita di tutte le voci di computo?
Può l’ amministratore eseguire la parte dei lavori parziali autorizzata dall’ assemblea?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10047 interventi
15/10/2014 19:15:15
Sai bene che esiste il 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

Se i lavori in oggetto possono effettivamente essere suddivisi in base a settori distinti del condominio, ben possono i relativi proprietari deliberare lavori parziali sulle loro proprietà.

Sono quindi possibili assemblee "parziali" che decidano in merito.

http://www.condomini.altervista.org/

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