Discussione: Rete di recinzione: chi deve pagare la riparazione/ricostruzione?

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

shogunxam
Utente registrato
14/06/2014
09:46:20
Buongiorno a tutti,
sono nuovo del forum e avrei un problema da sottoporvi:
Abito in un condominio, che definirò come condominio A, che confina con un condominio B. I due condominii sono separati da una rete metallica infissa su un cordolo di cemento non più alto di una ventina di centimetri.

La rete è stata montata più di 40 anni fa e ormai e fatiscente ed è stata montata con i paletti rivolti vero la proprieta del condominio A in cui abito. Il condominio A è di nuova costruzione mentre la rete risale al periodo della costruzione del condominio B.

I condomini di B si rifiutano di partecipare alle spese di riparazione della rete perchè sostengono sia stata rotta dal costruttore del condminio A e che quindi la riparazione spetta in toto ai condomini di A. Purtroppo non so se questo sia vero oppure no, fatto sta che la rete è rotta in più punti, il cordolo è marcio e pertanto alcuni palettei si sono pure staccati.
E' anche da precisare che personalmente ho visto bambini scalvalcare la rete per passare dal condominio B al condominio A per recupereare palloni caduti nella nostra proprietà e per di più anche adulti dello stesso condominio B aiutare i bambini a scavalcare abbassando la rete.
Visto poi che il carraio di B è rimasto aperto per moltissimo tempo (si parla di 1 o 2 anni ) giorno e notte anche durante la fase di costruzione del condimnio A, anche altre persone, come ad esempio extracomunitari, e bambini non appartenenti al condomnio B, hanno scavalcato la rete per passare da B ad A approffitando del carraio aperto di B.

Ora mi chiedo a chi spetta pagare le spese di riparazione? A mio avviso spetta ad entrambi.

PS l'amministratore del condominio A è lo stesso del condominio B e credo parteggi più per B visto che noi siamo solo in 7 condomini e gli atri in 25.

Mi scuso di essermi dilugato troppo. Spero che qualcuno possa illuminarmi.
Grazie.




Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
14/06/2014 20:43:38
Se le cose stanno come hai elencato, appare ovvio che il muretto e la rete insistono sulla proprietà del condominio B, infatti entrambi sono stati costruiti in sede di costruzione del condominio stesso, 40 anni fa e sicuramente non sono stati costruiti sulla proprietà altrui.

Se un muro o recinzione insistono sulla proprietà di un complesso edilizio, le spese sono a carico esclusivo dello stesso, mentre se il muro e recinzione sono stati costruiti "a cavallo" delle due proprietà, allora le spese devono suddividersi su entrambi.

Per approfondimenti:

http://www.condomini.altervista.org/

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
rete fognaria orizzontale
dilemma ...il contratto di un fornitore deve essere registrato oppure no?
un geometra deve essere per forza iscritto all'albo
curatore fallimentare di una quota di un immobile con più proprietari deve ricevere la convocazione
sospensione fornitura idrica per morosità. conduttore del bar a chi deve chiedere il risarcimento?
riparazione pompa lavastoviglie. da chi deve essere sostenuta la spesa?
richiesta di non pagare l'ascensore
distanza rete frangivento
garanzia che deve prestare l'usufruttuario
manutenzione di una sola parete e di parte del terrazzo
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading