Discussione: Spese lastrico al 50% con il sottoposto

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
08/06/2014
00:39:04
Egr. Claistron
potresti indicarmi sentenze relative alla divisione di spesa fra proprietario di lastrico, posto a copertura di un bar, e il proprietario del bar in caso di infiltrazioni? E' vero che in questo caso non vi è più la suddivisione 1/3 e 2/3 ma bensì 50 e 50?
Grazie Madi



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
09/06/2014 01:23:26
Al "solito" link trovi riferimenti che indicano il 50% solo se la terrazza o lastrico fossero "comuni" e una sola unità immobiliare sottostante.

Nel caso da te evidenziato invece si deve sempre considerare 1/3 e 2/3 come da Codice, confermato anche da riferimenti giurisprudenziali:

..... Diversamente, l'art. 1125 cod. civ. che prevede la ripartizione in parti uguali delle spese tra i proprietari dei piani l'uno all'altro sovrastanti - è applicabile solo alla manutenzione e alla ricostruzione dei solai e delle volte e non della terrazza a livello, pur se ad essa sia sottoposto un solo locale, perchè in questo caso la funzione di copertura della terrazza medesima non viene meno. Giurisprudenza conforme: Cass. Civ. 09.11.2001 n. 13858 e Cass. Civ. 15.04.1994 n. 3542

Trovi questi riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

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