Discussione: Veranda sopra terrazza necessita di riparazioni

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
25/04/2006
21:22:14
Buonasera chiedo cortesemente un consulto circa un problema condominiale che mi si pone. Sono proprietario di un appartamento sito al piano attico di un edificio di 7 piani e ho una veranda condonata che mi copre in parte il terrazzo del mio appartamento. Visto che la veranda ha bisogno di opere diritrutturazione poiche la grondaia al essa attaccata rischia di crollare, vorrei sapere a chi spetta la spesa per la ristrutturazione ?? a me soltanto o ripartita per il condominio???. Grazie anticipate..



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10089 interventi
25/04/2006 21:27:36
Riferisci che hai costruito una veranda (presumo abusiva poi condonata),
ritengo che tu non abbia chiesto neanche il parere al condominio.
Hai comunque realizzato un'opera in soraelevazione sopra la terrazza che
prima rappresentava il "tetto" dell'edificio.
Per effettuare una sopraelevazione Ŕ necessario il consenso a maggioranza
dell'assemblea condominiale.
Quando il comune rilascia una concessione o come nel tuo caso accetta un
"condono" su un'opera abusiva, lo fa solo "fatti salvi i diritti del
condominio".
Il fatto che tu abbia "condonato" fiscalmente il manufatto, non ti mette in
regola con gli altri adempimenti previsti dal Codice.
Ora ciascun condˇmino, se lo desiderasse, potrebbe chiederti "l'indennitÓ di
sopraelevazione", ne avrebbe il diritto.
Leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

Ritornando al tuo quesito, visto che per il condominio la veranda Ŕ ancora
"abusiva" (anche se condonata fiscalmente), non puoi chiedere la
partecipazione alle spese per un manufatto di tua proprietÓ esclusiva.
Insomma, per il condominio, il "tetto" Ŕ ancora rappresentato dalla
terrazza, il manufatto sovrastante non dovrebbe nemmeno esistere.

Staff



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