Discussione: si possono compensare spese straordinarie sostenute con altre ancora da fare?

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

opus
Utente registrato
08/05/2014
10:42:02
villetta bifamiliare costruita negli anni 50, circa 8 anni fa il piano terra è stato completamente ristrutturato partendo da intervento conservativo , riscavando le fondamenta, rinforzandole e rifacendo tutti i vespai a cupole.
Quegli interventi sono rimasti tutti a carico mio (proprietario del piano terra) perchè l'appartamento del primo piano era vuoto, e la proprietà era ripartita fra vari eredi e chi aveva la maggioranza dei millesimi (50%) non erano disposti a spendere per un bene inutilizzato.
Ora che uno degli eredi di minoranza ha acquisito l'intero immobile si è proposto per rimborsarmi le spese sostenute 8 anni fa . La sua intenzione è quello di ristrutturare , rialzare in gronda il sottotetto per trasformare la soffitta in mansarda ( la botola attuale consente accesso esclusivo dal primo piano ) e (ovviamente) rifare il tetto coibentato e con terrazzo solare .
Viste le circostanze, io avevo già rinunciato ad ottenere quel rimborso pensando di compensare non partecipando alle spese del tetto , cioè rifutandomi di contribuire alle spese che sosterrà il proprietario del primo piano.
In onore dell'attuale proprietario va detto che già all'epoca dei lavori da me sostenuti si era impegnato dichiarando che se avesse rilevato l'intera proprietà si sarebbe fatto carico delle spese , ma ha dato precedenza all' acquisto delle quote dell'appartamento , mentre io i lavori li ho pagati di tasca mia 8 anni fa. Adesso vorrei compensare i lavori alla pari , e non come importo in acconto dovendo sborsare eventuali conguagli in base a quanto si dovrà spendere per il tetto. La legge cosa dice? Posso chiedere di compensare i lavori (io le fondamenta l'altro il tetto ) o potrei essere obbligata a sostenerli anche se rifiuto il ritardato rimborso? Non vorrei rovinare gli ottimi rapporti esistenti , per questo ho portato pazienza per tutti questi anni nonostante il mancato riconoscimento dei costi non riconosciuti.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

opus

Utente semplice
1 interventi
08/05/2014 11:10:02
ringrazio anticipatamente chi si prenderà la briga di rispondermi !

Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
08/05/2014 21:18:09
Hai specificato: ....rialzare in gronda il sottotetto per trasformare la soffitta in mansarda....

Per fare ciò, l'interessato deve ricevere anche il tuo consenso, anzi, deve corrisponderti "l'indennità di sopraelevazione" ai sensi dell'art. 1127 del Codice Civile. (piuttosto onerosa)

Fai valere il tuo diritto in sede di "compensazione" delle spese cui hai accennato.



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
attribuzioni spese frontalino balcone aggettante
attribuzione spese conricione sotto-stante la proprietà
attribuzione spese lastrico a negozi in parte coperti dallo stesso
pagamento delle spese per realizzazione cancello ingresso.
partecipazione alle spese per rifacimento portone ingresso condominio
amministratore dimissionario - attività straordinarie
valvole termostatiche dal 2016 e non ancora ricevuto riparto di spesa
riparto spese per assicurazione fabbricato
spese condominio bon non iscritte nel contratto di locazione
ripartizione spese intervento tetto condominiale
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading