Discussione: Richiesta amministratore

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

annmary
Utente registrato
16/04/2014
10:59:20
Buon giorno,
volevo informazioni sulla richiesta di nominare un' amministratore in una palazzina di sole 4 unità, ma di cui 3 unità non sono d' accordo, quindi se possibile che una sola famiglia possa richiederlo e tutta la prassi eventualmente da farsi per la nomina.
Grazie.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
17/04/2014 21:09:36
Con la legge di riforma del condominio, quando i proprietari sono meno di nove, "non è obbligatoria" la nomina dell'amministratore.
Si potrebbe tentare la nomina giudiziale, vediamo cosa recita il primo comma dell'art. 1129 c.c.:

Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario.

Come puoi notare, si può richiedere la nomina giudiziaria solo con almeno nove proprietari.

In casi particolari viene in aiuto l'art. 1105 del c.c.:

Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.

Quindi si può chiedere la nomina giudiziaria per quel solo determinato atto che non si riesce a portare a termine con la normale assemblea del numero esiguo (meno di 9) condómini.

Anche se si riuscisse ad ottenere una nomina giudiziaria dell'amministratore, le spese dell'amministratore giudiziario saranno poi a carico di tutti (capiterà sicuramente un amministratore carissimo e magari inesperto!).

Trovi tutto ciò che ti seve al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
richiesta estrazione copie art. 1130 bis
condominio e b&b ; segnalazioni all'amministratore delle presenze
subentro amministratore
durata gestione e compenso amministratore condominio
amministratore segretario in assemblea
richiesta sostituzione infissi da parte del locatario
compiti e responsabilità amministratore d.l.124/2019
responsabilità dell'amministratore per lavori ordinari/straordinari
amministratore che non vuole allegare al verbale gli allegati
bilanci non presentati per 7 anni dal precedente amministratore
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading