Discussione: registrazione compromesso per acquisto immobile da ditta costruttrice

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Messaggio iniziale:

francine
Utente registrato
09/03/2014
19:24:43
Buonasera, vorrei avere conferma che non esiste obbligo di registrazione per compromesso stipulato con ditta costruttrice (cespite consegnato a fine 2015). Mercoledi devo firmare un compromesso per acquisto casa (in costruzione) ed l'amm.re della società ,a mia precisa domanda , ha risposto che non vi è nessun obbligo di legge e quindi le spese sarebbero superflue (dato che per maggior garanzia consegna fidejussione per il pagamento). Voglio operare in piena legalità e quindi chiedo , per quanto possibile, Vs. avviso su quanto riferito. Ringrazio per l'aiuto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
10/03/2014 14:04:24
Il preliminare di vendita deve essere registrato, ai sensi del D.P.R. 131 del 1986, a meno che la parte che promette la vendita sia un’impresa e se il preliminare non contiene caparre, in presenza di caparre è sempre obbligatoria la registrazione del preliminare in termine fisso.

Nel tuo caso quindi, se hai versato caparre, vi è l'obbligo di registrare il contratto, purtroppo i costi sono sensibili:

Imposta fissa (€ 168,00)
Imposta variabile (0,5% della caparra e/o il 3% dell’acconto)
Tributi speciali (€ 3,72 per ogni copia richiesta)
Marche da bollo per il contratto (€ 14,62 per ogni cento righe del contratto)
Marche da bollo per gli allegati (€ 0,26 per i fogli allegati in formato A4 e/o 14,62 per ogni 100 righe nel caso di documenti corposi)

Queste somme verranno recuperate in sede di devinitivo rogito.

Potresti comunque evitare la registrazione, visto che sei protetto dalla fidejussione, sta a te decidere.





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