Discussione: Manutenzione di una sola parete e di parte del terrazzo

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Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

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Messaggio iniziale:

spadafant
Utente registrato
28/02/2014
21:21:13
Salve a tutti. Sottopongo il seguente quesito con la speranza che qualcuno possa illuminarmi:
sono proprietario di un locale seminterrato, con accesso dall'esterno, di un condominio a forma di croce in cui vi sono quattro blocchi con la scala interna in comune. In sostanza ogni blocco ha tre pareti esterne mentre la quarta confina con la scala comune. Il terrazzo è comunicante anche se gli appartamenti sottostanti appartenenti ad ogni blocco sono coperti da un quarto del terrazzo. Per infiltrazioni di acqua meteorica, il condominio ha deliberato la manutenzione straordinaria di una delle tre pareti esterne del blocco n. 4 del condominio. Essendo il mio immobile nel blocco N. 1, ritengo, ai sensi del 3° comma dell'art.1123 c.c., di non dovere partecipare alla spesa. L'amministratore, invece, ritiene che nel caso in esame si applica l'art.1117 per cui sarei tenuto a concorrere alla spesa. Chi ha ragione? Ed in caso di riparazione parziale del terrazzo chi è tenuto alla spesa? Grato per i chiarimenti che possono arrivare dalla discussione. Ciao a tutti. Antonio



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
01/03/2014 07:38:14
In questo caso ha ragione l'amministratore (Cassazione).

I muri perimetrali dell'edificio condominiale sono sempre "beni comuni" a tutto il condominio.

Leggi i riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm

Per ciò che riguarda il terrazzo trovi precisi riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

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