Discussione: Rifiuto di transazione già accettata

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
26/02/2014
09:18:11
Egr. Claistron
in un Condominio da me amministrato è accaduto che dopo solo un anno e mezzo il risultato di lavorazioni fatte allo stabile (tot. € 80.000,00) sono risultate di qualità pessima, tanto che oggi si riproporrebbe la possibilità di rifare tali lavori. Ferme restando tutte le iniziative intraprese dall'Amministrazione a tutela dei diritti dei Condomini, nell'ultima assemblea, condotta malissimo dai presenti, è stato deciso di accettare la transazione proposta dalla ditta che ha effettuato i lavori che consentirebbe un semplice risparmio, sul dovuto, di appena € 4.000,00. Mi domando: può la stessa assemblea (evidentemente ravvedutasi) impugnare quella decisione e procedere nei confronti della Ditta?
Sempre grato MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
26/02/2014 15:48:17
Se l'amministratore, su mandato dell'assemblea, ha firmato il protocollo d'intesa con l'impresa per la riduzione del corrispettivo e sanare con questa ogni pretesa tra le parti, risulta arduo disdire unilateralmente il concordato.

L'assemblea può modificare una deliberazione assunta precedentemente, ma qui c'è di mezzo una terza parte.

Io comunque farei fare una perizia da parte di un diverso professionista con la valutazione oggettiva del costo di un intervento di risanamento per i lavori male effettuati.

Se il costo risultasse sensibilmente più alto dei 4.000€ accettati, il ricorso alla mediazione obbligatoria potrebbe avere anche successo.

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