Discussione: registrazione contratto senza firma conduttore

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Messaggio iniziale:

fcasali
Utente registrato
13/02/2014
10:55:49
Salve ,
alcuni mesi fa ho preso in abitazione un immobile , pero'il proprietario ha voluto espressamente un affitto in nero.Gli avevo anche chiesto un contratto transitorio per stare tranquillo ma mi ha detto che per lui era meglio cosi'.

Il proprietario ha voluto due mesi di cauzione (per il quale abbiamo creato un documento firmato da ambedue le parti , specificando solamente che lui tratteneva tale somma di denaro per il suo immobile in affitto ma senza specificare canoni e condizioni).

Dopo vari mesi dandogli previo preavviso di un mese e mezzo gli ho comunicato che lasciavo l'immobile pagandogli tutti i canoni.
Il proprietario mi ha minacciato di registrare un contratto transitorio di un anno con piu mesi di preavviso.La mia domanda e' siccome io non ho firmato il contratto che lui intende registrare (in ritardo e dopo mia comunicazione di lasciare la casa)dove sono riportare tutte le condizioni ; puo'registrarlo senza la mia firma ? Ho letto che per legge non ci sono tempi minimi per i contratti di locazione. Se io sono stato 6 mesi puo'registrare tardivamente il contratto dopo che gli ho consegnato le chiavi e lasciato l'immobile ? Mi ha minacciato di trattenersi tutta la caparra o di registrare il contratto facendomi pagare tutti i mesi di preavviso.

Vi ringrazio per eventuali consigli
Francesco



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
13/02/2014 18:40:34
A mio avviso sono minacce senza alcun fondamento.

Se lui registrasse il contratto (se si è già concluso di fatto, non registra un bel niente), sarebbe obbligato a pagare tutte le imposte evase per il periodo per il quale tu dimostrassi la locazione (facilissimo).

Poi sarebbe obbligato a concederti un contratto di 3+2 anni ad affitto agevolatissimo; non gli conviene in nessun modo.

Ti consiglio comunque di rivolgerti ad un'associazione inquilini, vedrai che cambierà immediatamente il suo modo di fare.

Rispondi


fcasali

Utente semplice
1 interventi
13/02/2014 19:50:26
Ma come può registrare un contratto che non abbiamo mai stipulato?Nel senso : per accordarci su
-canone
- tempo preavviso
- durata del contratto
dovrebbe esserci una piena accettazione da entrambe le parti , se io non ho
firmato nulla come può registrarsi il contratto a proprio piacimento e trattenersi
la mia caparra , che mi spetta di diritto se gli lascio la casa un gioiellino?
Come devo agire ? vado dalla finanza , da un avvocato ?
Grazie per i vostri consigli.
Francesco

Rispondi


claistron

Staff
10156 interventi
13/02/2014 19:56:29
Ti ho già risposto sopra.

Il contratto di affitto può essere "registrato" anche solo da una delle due parti, basta pagare il tributo.

Stai tranquillo! Rileggi quanto ti ho detto sopra, la tua caparra ti verrà restituita (sempre che l'alloggio sia come ti è stato consegnato e non danneggiato).

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