Discussione: spese di riparazione e manutenzione straordinaria per SERVITU'

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Risposte alla discussione: (Pagina: 2 )

claistron

Staff
10191 interventi
26/01/2014 08:40:43
Alla luce della tua ultima descrizione appare chiaro la comunione del bene in oggetto.

Se non vi fosse ostacolo da parte di una delle due parti, appare necessario incaricare un professionista per riaccatastare il bene citato per definirlo "comune".

Necessita però il consenso di entrambe le parti ed il costo della procedura è comunque importante.

Nel caso di opposizione, si potrà esperire un ricorso giudiziario, anche per poter far valere e trascrivere l'usucapione ultraventennale del diritto acquisito.

In questo caso, oltre al costo della procedura e degli atti catastali, bisognerà tener conto delle spese giudiziarie notevoli.

Insomma, non è ammesso il solo vantare l'usucapione del diritto, bisogna farla trascrivere e senza il consenso delle parti, è necessario trascrivere il pronunciamento di un giudice.



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arcy

Utente avanzato
43 interventi
26/01/2014 13:11:24
ok
chiarissimo
infatti, il confine tra comunione e servitù è così sottile che basta un pizzico di ragionevolezza per accordarsi ed evitare strade più onorose, dispendiose e lunghe.
Purtroppo, questo è il frutto scaturito da un rapporto familiare litigioso e logorato da qualche anno.
Spero che si arrivi a una soluzione meno indolore possibile.
Grazie per il tuo supporto

Rispondi


arcy

Utente avanzato
43 interventi
29/01/2014 23:11:55
scusami
in merito al tuo ultimo post volevo chiederti
parlavi di usucapione oltre alla comunione incidentale e cioè,
qualora la controparte facesse opposizione( cosa certissima) sarò costretto a un ricorso giudiziale ma per farmi riconoscere il diritto di comunione incidentale o perchè nel frattempo mi posso anche avvalere del diritto di usucapione poichè trascorsi oltre ventanni?
Grazie

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