Discussione: compiti dell'amministratore.

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
18/11/2013
12:33:11
C'è un condomino che pretende che l'amm. denuci agli organi competenti (ARPA) un'attività commerciale che procura rumori molesti senza bisogno di convocare un'assemblea straordinaria sul punto, adducendo che la legge lo impone!!. L'amm. ha diffidato tramite a/r il proprietario dell'attività ad insonorizzare la stanza dalla quale provengono i rumori e questi ha comunicato che sta procedendo.
Che fare?? Può il condomino pretendere che l'amministatore denunci tale mancanza senza la delibera dell'assemblea in tal senso??
Rimango in attesa e ringrazio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
18/11/2013 18:30:32
Se si vuole invocare l'art. 844 del Codice Civile, questo deve essere fatto dalla persona offesa ed in questo caso è la singola persona, non l'amministratore.

Per poter procedere bisogna proporre una perizia da parte di un organo certificato, che non deve essere per forza l'Arpa.
Oltretutto anche l'Arpa non rileva il superamento dei limiti "gratis", anzi il costo è notevole: rilevazione dei dati in ore diurne e notturne, ecco perchè la fattura sarà salata.

Insomma, l'amministratore non ha competenza in questa materia, un eventuale ricorso deve essere proposto dal o dai condómini che si ritengono danneggiati ed i costi per le perizie devono essere sopportati dagli stessi, gli altri non devono certo pagare per coloro che "sentono" rumori.

Recentissime sentenze di Cassazione così si esprimono su questa problematica.

Al "solito" link trovi alcuni riferimenti giurisprudenziali:

http://www.condomini.altervista.org/RumoriMolesti.htm

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