Discussione: SUDDIVISIONE SPESE TERRAZZI X MILLESIMI???

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Messaggio iniziale:

mari14
Utente registrato
09/11/2013
11:48:14
Posto che per le terrazze a livello si applica art 1126, ripartizione 1/3 proprietario terrazzo e 2/3 parti sottostanti (verticalizzazione)
Se una persona è proprietaria di un box sotto il terrazzo più un appartamento che non è coperto, dovrebbe pagare solo per la parte dei millesimi del box sottostante?!
Diversamente, se la maggioranza dovesse decidere che paga tutta la palazzina, non solo in verticalizzazione, la proprietaria del box+app si troverebbe a pagare di più, per i millesimi di entrambe le proprietà ? E' corretto?
Sicuramente devono essere fatti dei calcoli esatti in base al numero totale dei condomini, volevo solo sapere il criterio applicato.
Spero di essere stata esaustiva.
grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10159 interventi
09/11/2013 20:27:44
Nel tuo caso si applica il 3° comma dell'art. 1123 del Codice civile.

Insomma pagano "solo" i sottostanti il lastrico in questione.

Se vi si trovano anche locali accessori o pertinenze di unità immobiliari, queste pagheranno solo per la parte millesimale relativa e non per millesimi complessivi.

In questo caso bisogna fare calcoli particolari, se non si fanno, chiunque può validamente impugnare una deliberazione con ripartizioni scorrette.

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