Discussione: legge 220. quando si deve rispettare?

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Messaggio iniziale:

agiuliano
Utente registrato
07/11/2013
18:59:06
Buona serata a tutti. A tante mie richieste all'amm.re ( S.a.s.) in merito alle novita' introdotte dalla legge 220 (vedi anagrafe condominiale, specifica di mandato con compenso all'ammre, reperibilita' e dati anagrafici dell'amm.re anche nel caso di S.a.s. e quanto riguarda nello specifico l'amm.re ), l'avv.to a nome e per conto della societa' risponde che non sono tenuti a quanto richiesto perche' la societa' e' stata nominata amm.re il giorno prima dell'entrata in vigore della legge. Cio' mi turba, non hanno avuto sei mesi di tempo prima che entrasse in vigore la 220 ? Grazie agiuliano



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
07/11/2013 20:43:01
Ti ho già risposto ....

Devi dare il tempo all'amministratore per adeguarsi alle nuove norme della riforma del condominio.

Specialmente per far compilare il mudulo anagrafico, sono tutti palesemente in ritardo, ma non tanto gli amministratori, bensì i condómini.

Bisogna avere pazienza in questa fase di cambiamenti.

Rispondi


agiuliano

Utente semplice
3 interventi
08/11/2013 09:19:00
pazienza per l'anagrafe condominiale, ma i dati anagrafici del responsabile della societa' abilitato ad amm.re, i recapiti telefonici e la reperibilita', l'iscrizione alla camera di commercio della societa', questi a parte la sera che e' stato nominato l'amm.re non sono mai piu' venuti in condominio neanche per sincerarsi sulla situazione manutentiva di alcune cose segnalate (basculante di accesso ai garage) fin dal mese di maggio e mai sistemate.

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
08/11/2013 13:03:57
Quanto da te esposto può essere valido motivo per la "revoca" dell'amministratore.

La procedura più facile e meno costosa è quella di autoconvocare una nuova assemblea per la revoca del precedente amministratore.

Resta il fatto che se un magistrato non dichiara la "colpa grave" dell'amministratore precedente, la sola revoca non preclude la richiesta dello stesso al compenso fino alla fine dell'annualità del mandata (dovreste pagare due amministratori ...)

Altra via, più costosa, è quella di chiedere la revoca giudiziaria dell'amministratore in carica per gravi inadempimenti (sta al giudice comunque decidere), questa però è una procedura che ti costerebbe una notevole cifra tra spese legali, giudiziarie, ecc.

Incalza lo studio in oggetto fino a che mette in atto le procedure richieste dalla legge di riforma del condominio.

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