Discussione: Assemblea autoconvocata per nomina nuovo amm.re

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Messaggio iniziale:

klgre
Utente registrato
07/11/2013
13:50:10
Buongiorno,

ho autoconvocato un'assemblea straordinaria con unico punto all'o.d.g.: Nomina nuovo amministratore e suo compenso annuo lordo. Questo perché l'amministratore in carica, è stato iscritto nel registro dei protesti, pertanto ha cessato l'incarico (scoperta da me effettuata). Rifiutandosi lui di convocarla, ho deciso di autoconvocarla.
Se in seconda convocazione, non si scegliesse un nuovo amministratore, è possibile nominarne uno temporaneo per prendere in gestione l'amministrazione del condominio e sollevare - finalmente - il vecchio amm.re? In questa ipotesi, servono i 500 m/m? Può farlo un condomino o suo delegato, senza aver frequentato il corso?
Grazie per quanto potrete indicarmi.
Fabio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
07/11/2013 20:38:11
Se leggi nella legge di riforma del condominio:

http://www.condomini.altervista.org/ModificaDelleNormeSulCondominio.htm

noterai che l'amministratore può essere nominato anche tra uno qualsiasi dei proprietari, in questo caso non è soggetto alle norme previste per l'amministratore professionista.

Nel vostro caso potete affidarvi ad una gestione personale in attesa della nomina di un professionista; la nomina avverrà con le maggioranze previste dalle nuove norme del Codice (uguali a quelle vecchie).

Il problema consisterà nell'ottenere la documentazione dal vecchio e cattivo amministratore, oltre a tenere conto delle nuove gravi responsabilità penali e civili che attengono anche ad un amministratore "interno", leggi al link indicato sopra.

Rispondi


klgre

Utente semplice
4 interventi
07/11/2013 20:46:13
se nominato un condomino interno, questi può delegare un'altra persona che non è condomino?

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
08/11/2013 09:26:32
Non non può "delegare" permanentemente!

Ai fini della responsabilità penale e civile sarà sempre egli a dover rispondere.

Nulla però vieta che il condómino amministratore si avvalga della consulenza e professionalità di un professionista, anche esterno al condominio, per gli adempimenti necessari e per la presenza nelle assemblee (senza ulteriori oneri a carico del condominio).

Rispondi


klgre

Utente semplice
4 interventi
13/11/2013 19:38:08
il vecchio amministratore non convoca assemblee dal gennaio 2012, quindi nessun bilancio approvato. Ho, appunto, autoconvocato l'assemblea per i primi di dicembre, con unico punto all'odg: nomina nuovo amm.re.
Il vecchio amm.re, in prorogatio, mi conferma che convocherà l'assemblea straordinaria per il 20 gennaio per l'approvazione dei bilanci (consuntivo 2012, preventivo e consuntivo 2013). Ora, nel caso si nominasse un nuovo amministratore a dicembre, come dovrà comportarsi con il vecchio, non avendo alcun bilancio approvato a disposizione?

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claistron

Staff
10202 interventi
14/11/2013 19:28:27
Purtroppo anche se nominate il nuovo amministratore, il vecchio potrà preparare il bilancio come da lui accennato.
Il nuovo amministratore starebbe senza fare niente fino a gennaio, non avendo la documentazione condominiale.

Vi conviene attendere Gennaio ed in sede di assemblea presentarvi con il nominativo del nuovo amministratore da eleggere.

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