Discussione: MODIFICA DELLE TABELLE MM

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Messaggio iniziale:

EMMEFFE
Utente registrato
18/10/2013
16:54:02
Cari Amici,
è la prima volta che scrivo ed avrei bisogno di un vs aiuto circa la revisione delle tabelle mm. che regolamentano un condominio (gestito per molto tempo con "il fai da te") di 12 u.a. 4 locali commerciali e 4 garage, redatte con un criterio che a me lascia qualche perplessità: i millesimi sono stati calcolati in base al numero dei proprietari e non in base a quello delle singole unità, e mi spiego:
Propr. A 1 app. mm 71
" " B 1 app. + 1 garage mm 101
" " C 1 app. + 1 garage mm 64
" " D 1 app. mm 71
" " E 1 app. mm 78
" " F 1 app. mm 54
" " G 1 app. mm 71
" " H 1 app. + 1 mansarda + 1 gar mm 94
" " I 1 app. mm 54
" " L 1 mans. 1 gar. 4 loc. comm.li mm 260
" " M 1 app. mm 82
Ma non basta, come riportato sulla relazione del tecnico, "I criteri adottati per la formulazione della tabella riguardano esclusivamente il parametro: superficie utile coperta ...(omissis)... mq 1631. Il coefficiente fisso nato dalla formula 1000/1631 sarà di 0,613".
A titolo esemplificativo Propr. A mq 116x0,613 = 71 mm.
Vi chiedo quindi, è possibile una gestione con tabelle simili, in considerazione anche del fatto che le uniche spese sostenute sono quelle ENEL e che, nel frattempo, i loc. comm.li sono stati venduti a 4 acquirenti differenti mentre i relativi mm risultano ancora a carico del propr. 10 ? E' possibile una modifica delle tabelle a maggioranza?
Ovviamente le tabelle successive B, C, D sono figlie della A.
Augurandovi un buon lavoro, vi ringrazio anticipatamente



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
18/10/2013 19:42:22
Innanzitutto i millesimi non cambiano in base al numero dei residenti nelle unità immobiliari.

Quindi anche se cambia il proprietario, i millesimi non cambiano.

Al "solito" link trovi tutto ciò che ti serve, tabelle, sentenze, calcoli, ecc. per poter fare i controlli tu stesso:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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