Discussione: Locazione terminata. Recupero canoni, oneri accessori e spese per il dannggiamento all'immobile

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Messaggio iniziale:

avv.sb
Utente registrato
03/10/2013
18:31:50
Il caso è questo: immobile locato e riconsegnato a termine della locazione. Residuano da pagare dei canoni di locazione, spese per servizi (acqua elettricità etc.), nonché le spese di tinteggiatura dell'immobile (previste in contratto) e danni al mobilio. La caparra non è stata versata (o meglio è stata consegnata con assegno mai incassato e trattenuto solo a garanzia... purtroppo in lire e quindi non più incassabile).
Nulla quaestio sulla competenza del tribunale derivando le somme da previsioni contrattuali locatizie. La domanda è questa. Poso richiedere decreto ingiuntivo cumulativamente per tutte e tre le voci? Temo che le spese di tinteggiatura e danni vadano richieste in via ordinaria... o no? Se si, il fatto di inserire le due voci oneri accessori e rimborso spese per danneggiamento immobile preclude la concessione della provvisoria esecutività che sarebbe invece garantita con i soli canoni?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
04/10/2013 12:52:06
Il decreto ingiuntivo per danni e tinteggiatura potrebbe essere richiesto previa esibizione delle rituali fatture relative ai lavori effettivamente eseguiti.

Attenzione alla "mediazione obbligatoria".

Per i canoni non vedo difficoltà.

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