Discussione: risarcimento per lavori a lastrico solare

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
01/10/2013
10:36:53
Salve a Tutti
Un Condomino ha subito danni al suo appartamento in seguito ai lavori di rifacimento del lastrico solare. Ha ritenuto di procedere alle riparazioni di casa sua dopo, ovviamente, aver fotografato e relazionato (con un suo tecnico) i danni subiti.
Ora, il suo avvocato ha detto:
1) che la denuncia dei danni va fatta al condominio e per questi alla ditta dei lavori e non direttamente all'impresa come avrebbe voluto;
2) che aver eseguito le riparazione rende difficile un rimborso, in quanto il giudice potrebbe pronunciarsi a favore del fatto che tali danni non erano poi tanto gravi e che averli riparati depone a favore di questa tesi.
Vi sembra corretta la posizione dell'avvocato?
Il Condomino denunciando l'impresa direttamente e avendo fatto le riparazioni (documentate)non ha agito bene?
Cordialità MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10224 interventi
01/10/2013 17:08:57
La controparte iniziale per il condòmino dell'ultimo piano che ha subito i danni è il condominio, che poi potrà rivalersi sull'impresa realizzatrice dei lavori sul lastrico.

Il condominio aveva il diritto di far fare una perizia o far realizzare i lavori di riparazione da una ditta di fiducia che avrebbe fatto spendere sicuramente meno.

Le riparazioni fatte fare privatamente possono risultare di costo eccessivo (basta una perizia).

Ora si potrebbe presentare un contenzioso difficile da districare se ognuno restasse sulle proprie posizioni.

Conviene cercare un compromesso e far coinvolgere la ditta dei lavori sul lastrico.

Ti ricordo che non è più possibile adire direttamente al giudice, bisogna passare prima dalla "Mediazione obbligatoria" (circa 500€ di spese).

http://www.condomini.altervista.org/MediazioneObbligatoria.htm

Rispondi


madi

Utente avanzato
68 interventi
02/10/2013 08:54:09
RingraziandoTi sempre per la puntualità e la sagacia, mi sono reso conto di aver omesso una informazione importante: la ditta che ha eseguito i lavori quella, quindi, che ha provocato i danni al condòmino, è, intanto, fallita.
Ritieni che l'iter da Te illustrato sopra debba essere lo stesso?
Cordialità MADI

Rispondi


claistron

Staff
10224 interventi
02/10/2013 14:10:28
Purtroppo in questo caso tentare di rivalersi, entrando nella procedura fallimentare, appare pressocchè inutile ed inutilmente costoso.

Come ti ho detto sopra, il condominio nel frattempo dovrà pagare (i giusti costi, senza eccessi) con le modalità previste dal 1126 se ne sussistono le condizioni.

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