Discussione: Acqua nei garage nel caso di pioggia con forte vento.

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Messaggio iniziale:

antoanne
Utente registrato
06/09/2013
13:51:47
Nel condomino dove abito (e che amministro)i primi 3 garages di fronte allo scivolo dal quale distano circa 5-6 mt in caso di pioggia con forte vento sono soggetti ad allagamento (2-3 cm)mentre con pioggia normale il problema non sussiste. La soluzione prevista è la creazione di una griglia di scolo all'ingresso di detti garages. I proprietari dicono che la spesa della realizzazione deve essere a carico del condominio mentre a mio parere no in quanto il problema si verifica in occasione di eventi di eccezionale entità e comunque lo scivolo dispone già di una griglia di scolo che non si riempie mai del tutto neanche quando piove tanto.

Grazie! Antonio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
07/09/2013 18:04:55
Se la rampa di accesso, dove scola l'acqua piovana, serve solo ed esclusivamente ai proprietari dei garage, allora la spesa sarà a loro carico ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.

Se invece la rampa e il corridoio dei garage danno accesso anche agli altri condòmini o sono previsti servizi in quel luogo, allora la spesa competerà a tutto il condominio.

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