Discussione: Attribuzione spese per pannello contatori elettrici

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
16/06/2013
11:55:13
In un Condominio, a suo tempo, l'ENEL sostituì i vecchi contatori con i nuovi modelli digitali. Ovviamente le spese furono a suo carico e i nuovi strumenti furono posizionati nel vano scantinati su una parete predisposta ad hoc. Oggi che la parete presenta chiari segni di deterioramento, per cui bisognerebbe ricostruirla, l'ENEL fa sapere che la questione non la riguarda anche se bisogna spostare i nuovi contatori e riposizionarli in un vano più idoneo. Mi chiedo:
* tutto quanto riguarda i contatori elettrici non è a cura dell'ENEL? Anche per quanto concerne il loro spostamento?
* se è vero che non riguarda l'ente ma il Condominio è giusto che l'Amministratore abbia fatto una segnalazione al Comune per la parete fatiscente?
* fra le ipotesi di rifacimento del vano, a cura del Condominio, l'Amministratore ha paventato l'ipotesi di: nomina di un tecnico e spese per il rifacimento anche dei vari conduttori in base ai millesimi di proprietà. E' possibile?
* Infine i contatori a chi appartengono? Chi ne è responsabile?

Grazie per la consueta e gentile accoglienza del quesito MADI.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
16/06/2013 13:33:09
La procedura di sostituzione del pannello che regge i contatori presuppone il rispetto del 2° comma dell'art. 1123 del codice Civile.

La spesa insomma dovrà essere ripartita in parti uguali tra tutti i proprietari che hanno il contatore posizionato il quel luogo.

Non può si può dichiarare che un'unità immobiliare che ha più millesimi faccia un uso più intensivo dei contatori che sono perfettamente identici per tutti (alla strgua dei contatori acqua personali, delle cassette della posta, ecc. la Cassazione è stata chiara in merito).

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/

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