Discussione: Problema ristrutturazione facciata condominiale

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Messaggio iniziale:

azavien
Utente registrato
01/06/2013
12:00:17
Salve a tutti.
Siamo quattro studenti e viviamo in un condominio in cui,oltre l'appartamento che condividiamo,vi è solo quello della proprietaria.
Un mese fa circa sono iniziati i lavori di ristrutturazione del cortile interno: i ponteggi e le protezioni messe alla finestre hanno ridotto il soggiorno e la camera di uno di noi in una condizione di buoio perenne.
Ieri la proprietaria ci ha comunicato che oggi sarebbe stato montato il ponteggio sulla facciata esterna, andando ad interessare quindi tutto il resto del nostro appartamento.
Scriviamo qui per sapere se abbiamo qualche diritto nei confronti della nostra proprietaria non essendo mai stati avvisati ne consultati per tali lavori e ritrovandoci ora una casa fondamentalmente inutilizzabile per degli studenti: nel momento più denso di esami ci ritroviamo il nostro appartamento buio e inevitabilmente rumoroso. Oltretutto ci troveremo a dover sostenere dei costi non preventivati essendo costretti a tenere perennemente le luci accese e a dover comprare dei ventilatori a causa dell'impossibilità di aprire le finestre.
Grazie a tutti.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10169 interventi
01/06/2013 12:50:20
Se i lavori di ristrutturazione sono stati giudicati irrinunciabili, diventa quasi impossibile contestare l'attività in essere.

La Cassazione ha ribadito che per i lavori in oggetto, nulla spetta ai condomini dello stabile.

Diversa (non molto) la situazione degli affittuari che in particolari casi e solo nel caso di "inagibilità" dell'unità immobiliare, possono chiedere al proprietario un'indennità o la messa a disposizione di altro appartamento.

Il vostro contratto, ritengo per studenti e quindi transitorio, ha comunque dei limiti, al "solito" link trovi i riferimenti su un contratto standard per studenti dove potreste trovare spunti per insistere:

http://www.condomini.altervista.org/ContrattiAffitto.htm

Sempre al "solito" link trovi riferimenti circa i ponteggi:

http://www.condomini.altervista.org/IndennizzoPonteggi.htm

http://www.condomini.altervista.org/Ponteggi.htm

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