Discussione: Ripartizione spesa marciapiede di rigiro in giardino di proprietÓ

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
30/03/2006
16:56:53
Ciao,

il mio problema Ŕ il seguente. Devo ripartire le spese di manutenzione straordinaria di un marciapiede di rigiro situato all'interno di un giardino privato di proprietÓ del condomino del piano terra.
Al di sotto del giardino non sono presenti autorimesse, ma con l'assestamento del terreno il marciapiede in questione si Ŕ abbassato di circa 10 cm e il condominio teme per eventuali infiltrazioni di acqua nelle fondamenta.

Il marciapiede Ŕ da considerarsi come di proprietÓ del condomino (con conseguente accollo delle spese) oppure Ŕ da considerarsi come una terrazza e quindi con la ripartizione 1/3 e 2/3 fra condomino e condominio?

Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
30/03/2006 19:02:40
Buongiorno Alecs

Hai specificato che:
Al di sotto del giardino non sono presenti autorimesse...
quindi non pu˛ essere applicata la ripartizione di 1/3 e 2/3 che Ŕ di pertinenza dei lastrici e terrazze di proprietÓ esclusiva quando fanno da copertura ad appartamenti sottostanti (oppure a box).

Se il marciapiede vialetto Ŕ di proprietÓ esclusiva del proprietario del giardino e di esso ne fa parte, allora le spese saranno a totale carico del condˇmino in oggetto.

Se invece il marciapiede fosse adibito al passaggio comune allora le spese sarebbero a carico di tutto il condominio in base ai millesimi di proprietÓ generale.

Staff

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