Discussione: Chiarimenti su spese copertura balcone

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Messaggio iniziale:

Lucia51
Utente registrato
24/01/2013
22:40:33
Buonasera, prima di fare la domanda devo fare una premessa.In un condominio ci sono tre piani con due appartamenti a piano; dalla parte interna(pozzo luce)ci sono dei balconi ad U divisi a metà fra i due appartamenti dello stesso piano. I balconi del 2°e3°piano sono chiusi (a muratura e a vetri); inoltre quelli del 3°piano,più sporgenti di quelli sottostanti,sono stati chiusi per fungere da corridoio fra i due appartamenti di questo piano che sono stati fusi.Vorrei sapere: se si fanno dei lavori sulla copertura di quest'ultimo balcone-corridoio, devono pagare anche i proprietari del 1°piano che hanno i balconi aperti? Sperando di essere stata abbastanza chiara sulla situazione ringrazio per la risposta.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10230 interventi
25/01/2013 10:28:54
Se la "copertura" dei balconi dell'ultimo piano è stata realizzata in sede di costruzione dell'edificio, allora la spesa di manutenzione spetta anche ai proprietari dei piani sottostanti in quanto la copertura in oggetto fa da "tetto" comune anche agli altri.

Se invece il tetto (copertura) dei balconi superiori è stata realizzata in un secondo tempo per l'uso esclusivo e per il servizio dei relativi balconi, senza coinvolgere nelle spese e nelle decisioni i sottostanti, allora la spesa ora necessaria sarà ad esclusivo carico dei proprietari dei balconi stessi.

Trovi riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

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Lucia51

Utente avanzato
20 interventi
07/02/2013 10:17:07
Siccome io sono proprietaria di un appartamento del primo piano da poco tempo e non c'è accordo fra noi condomini, posso pretendere di fare un confronto fra la planimetria originale dell'ultimo piano con quella attuale per sapere quando è stata fatta la copertura? Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
26/02/2013 11:48:01
Ti ho già risposto sopra.

Temo che non troverai sufficienti riferimenti per instaurare un valido contenzioso (costoso in termini di perizie, professionisti, ecc.)

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