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Arretrati Istat nella locazione commerciale
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 stefano60 Utente registrato 18/01/2013 11:07:50 |
 Quale locatore, ho adeguato al mio conduttore il canone per l'ultima volta nel settembre 2007.Posso da oggi richiedere il canone aggiornato a settembre 2012 e tutti gli arretrati? Cosa posso effettivamente richiedere? Grazie |
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10230 interventi 18/01/2013 14:25:03 | Dipende da quanto scritto nel contratto. La Cassazione ha ribadito che se nel contratto c'è la clausola che la rivalutazione Istat debba essere conferita senza necessità di richiesta da parte del locatore, allora puoi richiedere la rivalutazione attuale e quelle passate non ancora prescritte (di solito 5 anni). Se però nel contratto nulla è citato in merito, allora vale la norma standard per la quale deve essere il locatore che ogni anno debba chiedere l'aumento; se così fosse avresti diritto solo alla rivalutazione attuale che naturalmente comprende anche i precedenti 5 anni, ma senza possibilità di richiesta di ognuna delle annualità trascorse. |
Rispondi|
stefano60 Utente avanzato 30 interventi 18/01/2013 15:14:54 | Il contratto dice che e' mia facolta' richiedere gli aumenti di anno in anno, quindi niente arretrati ma solo il canone aggiornato dal 2007 ad oggi in virtu' dei vari aumenti. Grazie e saluti |
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claistron Staff 10230 interventi 18/01/2013 19:02:06 | Purtroppo per te è così.
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stefano60 Utente avanzato 30 interventi 04/02/2013 09:08:23 | Un'ultima cosa Ma devo aspettare il rinnovo annuale -il contratto e' partito nel mese di settembre- o posso richiedere gia' dal prossimo mese il canone adeguato a settembre 2012? Basta una raccomandata? |
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claistron Staff 10230 interventi 26/02/2013 11:50:26 | La decorrenza parte dal mese successivo alla richiesta.
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