Discussione: Registro degli affittuari

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

luigi1949
Utente registrato
19/12/2012
12:50:39
Salve, abito in un condominio composto da 24 appartamenti dei quali almeno 7 - 8 sono affittati a studenti universitari fuori sede. Non si conosce il numero degli studenti ospitati nei vari appartamenti e il condominio è un via vai di sconosciuti a tutte le ore del giorno e della notte. Ci si è rivolti all'Amministratore dicendo se è il caso di richiedere ai proprietari di questi appartamenti affittati a studenti i nomi degli occupanti l'appartamento e renderli noti al fine di sapere con chi si ha ache fare. L'Amministratore ha riferito che per la privacy non è possibile richiedere i nomi di chi abita dentro questi appartamenti affittati. E' come dice l'Amministratore oppure c'è la possibilità di avere un registro su cui annotare i nomi degli affittuari.
Grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
20/12/2012 14:58:24
Il responsabile dell'unità immobiliare è sempre e solo il "proprietario" non l'affittuario.

Anzi, un affittuario potrebbe addirittura non avere alcun rapporto con l'amministratore.

Non è possibile obbligare l'amministratore a creare un registro degli affittuari (che potrebbero cambiare ogni mese), non vi è attualmente alcuna norma che lo preveda.

L'amministratore potrà intervenire solo se vi saranno abusi o inconvenienti relativi ai beni comuni condominiali.

Rispondi


luigi1949

Utente semplice
5 interventi
22/12/2012 08:38:18
Grazie per la risposta.
Quindi stando così le cose l'Amministratore non deve essere a conoscenza se un appartamento è affittato e a chi è affittato e quante persone abitano in quell'unità immobiliare e certamente neanche se il proprietario ha comunicato agli organi di polizia i dati anagrafici degli occupanti un appartamento. In altre parole un appartamento di civile abitazione può essere tramutato in foresteria o casa dello studente senza alcun controllo da parte del condominio.



Rispondi


claistron

Staff
10245 interventi
22/12/2012 22:34:13
Fra sei mesi, quando entrerà in vigore la riforma del condominio, le cose cambieranno.

Anche l'inquilino dovrà e potrà avere rapporti con l'amministratore (non certo come hai accennato tu gli affittuari con locazione "giornaliera" .... meno di 30 gg per i quali non è prevista la stesura di un contratyto), Infatti l'inquilino sarà obbligato solidalmente con il proprietario a pagare le spese condominiali, mentre ora solo il proprietario può essere chiamato in causa, deve pagare e solo dopo può chiedere il rimborso all'inquilino.

Appare comunque chiaro che, anche proprio per il nuovo rapporto di solidarietà passiva con il proprietario, l'inquilino è a pieno titolo un «interessato» e potrà finalmente prendere visione di documenti condominiali che lo interessano da vicino. Soprattutto perché, e questa è l'altra grande novità per i conduttori, salvo sia diversamente specificato nel contratto di locazione, anche lui può andare all'assemblea condominiale (eventualmente insieme con il proprietario) e a votare sulle decisioni che riguardano la gestione ordinaria e il godimento delle cose e servizi comuni.

In conclusione, l'amministratore fra sei mesi dovrebbe conoscere anche il nominativo degli affittuari con regolare contratto.

Appare ingestibile conoscere affittuari di brevissima durata.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
affittuario moroso non consegna le chiavi di casa
anagrafica condominiale e dati affittuario
come scrivere l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso per gli affittuari di un locale comme
registro della contabilità condominiale
diritti e obblighi degli inquilini
visura catastale per registro anagrafe condominiale
tardivo pagamento della tassa di registro
rottura sciacquone.paga il proprietario o l'affittuario?
il proprietario può rivalersi su affittuario precedente?
danni causati dagli affittuari occasionali, non reperibili, del vicino confinate.
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading