Discussione: Conguaglio condominio successivo al recesso anticipato

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Messaggio iniziale:

Fontane_Bianche
Utente registrato
14/11/2012
18:32:33
Il conduttore è andato via prima della naturale scadenza contrattuale esercitando il recesso anticipato, e precisamente ha lasciato la casa a Ottobre. Dovrà pagare il conguaglio degli oneri condominiali, che si paga a Dicembre, quindi dopo che ha lasciato la casa?
Grazie mille in anticipo!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

Fontane_Bianche

Utente avanzato
38 interventi
14/11/2012 18:41:36
Preciso che il preavviso lo ha dato a Luglio, quindi i sei mesi scadono a Gennaio.

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
14/11/2012 20:27:18
Il conduttore è tenuto a pagare sia i canoni sia le spese condominiali di sua competenza per tutto il periodo di preavviso, quindi per 6 mesi.

È necessario rileggere comunque quello che avete sottoscritto nel contratto di locazione.

Per le spese condominiali bisogna però stare attenti, se l'unità immobiliare viene restituita al locatore "prima" della scadenza dei 6 mesi del preavviso e quindi rientra nella disponibilità del proprietario, da quel momento le spese condominiali spettano a colui che conduce l'appartamento e quindi al proprietario (Cassazione).

Per la ripartizione delle spese leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/RipartizioneProprInquil.htm

Rispondi


Fontane_Bianche

Utente avanzato
38 interventi
15/11/2012 17:09:12
Quindi mi sembra di capire che in questo caso il conguaglio è a carico del proprietario salvo patto diverso nel contratto. Grazie mille!

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
15/11/2012 19:43:31
Esattamente così.

Rispondi


renzosir

Utente semplice
2 interventi
15/09/2013 00:28:24
Salve è possibile sapere il numero della sentenza? Grazie

Rispondi


renzosir

Utente semplice
2 interventi
15/09/2013 00:28:54
Salve è possibile sapere il numero della sentenza? Grazie

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